Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Ravnsbjerggårdsvej 301

Villa · 182 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.028 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 1028 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 963.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.074 kr/m².6.268.500 kr.
2Vores vurdering6.938.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,16 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
13. maj 2020 · Alm. Salg: 2.290.750 kr.
29. nov. 2023 · Alm. Salg: 6.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.938.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg6.950.000 kr.
2020majEjerskifte2.290.750 kr.
jan.Ejerskifte5.650.000 kr.
2005Bygget
2004nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsbjerggårdsvej 316 3480 Fredensborg	179 m²	246 m	20-05-2025	7.850.000 kr.	43.855 kr./m²
Ravnsbjerggårdsvej 212 3480 Fredensborg	143 m²	92 m	21-06-2024	4.895.000 kr.	34.231 kr./m²
Lillevangsvej 240, Båstrup 3480 Fredensborg	178 m²	373 m	06-11-2024	6.300.000 kr.	35.393 kr./m²
Kirkevangen 61, Asminderød 3480 Fredensborg	185 m²	925 m	08-04-2025	7.800.000 kr.	42.162 kr./m²
Asmundshøj 207 3480 Fredensborg	178 m²	898 m	10-05-2025	5.895.000 kr.	33.118 kr./m²
Båstrupvej 212 3480 Fredensborg	175 m²	806 m	08-06-2024	4.950.000 kr.	28.286 kr./m²
Båstrupvej 204 3480 Fredensborg	188 m²	856 m	05-12-2023	5.100.000 kr.	27.128 kr./m²
Asmundshøj 447 3480 Fredensborg	194 m²	612 m	27-08-2025	4.800.000 kr.	24.742 kr./m²
Kirkevangen 71, Asminderød 3480 Fredensborg	186 m²	969 m	08-07-2025	7.550.000 kr.	40.591 kr./m²
Asminderødhave 34 3480 Fredensborg	183 m²	1,2 km	18-01-2025	7.545.000 kr.	41.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu