Grønholtvej 55, Lønholt, 3480 Fredensborg — Villa · 165 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 536 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.067.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.196.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i LønholtMedian pris/m² for villa i Lønholt (3480, sidste 24 mdr.): 36.848 kr/m² × 165 m².6.079.920 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.492.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+111,39 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1995 · Alm. Salg: 380.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
16. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.492.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte2.125.000 kr.
jun.Ejerskifte2.125.000 kr.
2019apr.Ejerandel overdraget
1995feb.Solgt, tinglyst skøde380.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønholtvej 51B, Lønholt 3480 Fredensborg	194 m²	149 m	14-07-2024	6.100.000 kr.	31.443 kr./m²
Grønholtvej 98, Lønholt 3480 Fredensborg	119 m²	59 m	22-09-2026	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²
Grønholtvej 56 3480 Fredensborg	151 m²	2,0 km	06-05-2026	5.600.000 kr.	37.086 kr./m²
Grønholtvej 15, Grønholt 3480 Fredensborg	178 m²	2,5 km	20-07-2024	5.075.000 kr.	28.511 kr./m²
Grønholtvej 12, Grønholt 3480 Fredensborg	184 m²	2,7 km	08-05-2024	4.300.000 kr.	23.370 kr./m²
Grønholtvej 57, Lønholt 3480 Fredensborg	246 m²	19 m	25-06-2025	7.300.000 kr.	29.675 kr./m²
Kongevejen 71, Lønholt 3480 Fredensborg	172 m²	567 m	10-08-2025	5.900.000 kr.	34.302 kr./m²
Lønholtvej 2, Lønholt 3480 Fredensborg	190 m²	353 m	03-05-2026	7.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Vilhelmsro 251 3480 Fredensborg	168 m²	2,2 km	23-04-2024	4.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Kirkevangen 95, Asminderød 3480 Fredensborg	170 m²	2,3 km	09-12-2025	7.450.000 kr.	43.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu