Grønholtvej 62, Grønholt, 3480 Fredensborg — Villa · 215 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.920 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2020. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 1920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.010.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.877 kr/m².5.378.750 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
3Vores vurdering6.781.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+102,44 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2019 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.781.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2019apr.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
feb.Solgt, tinglyst skøde3.350.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønholtvej 51B, Lønholt 3480 Fredensborg	194 m²	1,3 km	14-07-2024	6.100.000 kr.	31.443 kr./m²
Grønholtvej 57, Lønholt 3480 Fredensborg	246 m²	1,5 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	29.675 kr./m²
Grønholtvej 12, Grønholt 3480 Fredensborg	184 m²	1,5 km	08-05-2024	4.300.000 kr.	23.370 kr./m²
Grønholtvej 15, Grønholt 3480 Fredensborg	178 m²	1,3 km	20-07-2024	5.075.000 kr.	28.511 kr./m²
Grønholtvej 56 3480 Fredensborg	151 m²	722 m	06-05-2026	5.600.000 kr.	37.086 kr./m²
Grønholtvej 98, Lønholt 3480 Fredensborg	119 m²	1,5 km	22-09-2026	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²
Asmundshøj 401 3480 Fredensborg	209 m²	2,2 km	06-03-2025	5.050.000 kr.	24.163 kr./m²
Duevej 1 3480 Fredensborg	214 m²	2,4 km	27-06-2024	4.200.000 kr.	19.626 kr./m²
Lønholtvej 2, Lønholt 3480 Fredensborg	190 m²	1,5 km	03-05-2026	7.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Båstrupvej 108 3480 Fredensborg	207 m²	2,3 km	07-02-2025	4.862.500 kr.	23.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu