Menu
For mæglere Log ind
Kirsebærhaven 80
E

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Kirsebærhaven 80

Villa · 171 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 737 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 5.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
737 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.849.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.570 kr/m².5.077.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærhaven gns: 26.264 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.325 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.483.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992aug.Solgt på tvangsauktion
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsebærhaven 70
3480 Fredensborg		178 m²45 m05-03-20244.675.000 kr.26.264 kr./m²
Kirsebærhaven 23
3480 Fredensborg		116 m²71 m09-01-20243.650.000 kr.31.466 kr./m²
Solvænget 14
3480 Fredensborg		177 m²530 m30-10-20243.700.000 kr.20.904 kr./m²
Solvænget 18
3480 Fredensborg		181 m²476 m13-05-20264.300.000 kr.23.757 kr./m²
Slotsvænget 33
3480 Fredensborg		170 m²909 m13-12-20234.300.000 kr.25.294 kr./m²
Solvænget 1
3480 Fredensborg		178 m²711 m18-02-20245.395.000 kr.30.309 kr./m²
Paludan Müllersvej 3
3480 Fredensborg		170 m²1,0 km05-06-20268.100.000 kr.47.647 kr./m²
Tjørnevej 5
3480 Fredensborg		174 m²919 m25-03-20245.100.000 kr.29.310 kr./m²
N W Gadesvej 12B
3480 Fredensborg		162 m²681 m09-12-20256.650.000 kr.41.049 kr./m²
Frederiksyndestvej 10
3480 Fredensborg		165 m²845 m01-03-20254.900.000 kr.29.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden