Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Grønholtvej 66, Grønholt

Landejendom · 248 m² · bygget 1963

Om boligen

Landejendom på 248 m², grund på 85.637 m², 8 værelser, opført i 1963, renoveret i 1989. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
248 m²
Bebygget areal
248 m²
Grundareal
85637 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
9.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.341.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.143 kr/m².17.907.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 1989. Signaler: BBR ombygning 1989 (37 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1963-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)85637 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering17.470.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,78 pct. siden jul. 2021
216k9,9M19,7M29,4M39,1M199319972000200420092012201520182021202431. jul. 202119.500.000 kr.10. jul. 202420.500.000 kr.14. sep. 202420.500.000 kr.I dag · vores estimat17.470.753 kr.Markedet · 19932.202.736 kr.Markedet · 19954.369.016 kr.Markedet · 19963.189.528 kr.Markedet · 19973.314.768 kr.Markedet · 19982.353.024 kr.Markedet · 19991.762.288 kr.Markedet · 20003.021.136 kr.Markedet · 20025.499.896 kr.Markedet · 2003215.760 kr.Markedet · 20042.572.504 kr.Markedet · 20057.482.656 kr.Markedet · 200614.260.000 kr.Markedet · 200916.187.208 kr.Markedet · 20105.502.128 kr.Markedet · 20117.380.976 kr.Markedet · 20129.421.024 kr.Markedet · 20135.105.824 kr.Markedet · 20145.197.088 kr.Markedet · 20156.888.944 kr.Markedet · 20162.268.952 kr.Markedet · 201712.631.136 kr.Markedet · 201810.626.304 kr.Markedet · 20196.126.096 kr.Markedet · 20208.614.280 kr.Markedet · 202113.416.056 kr.Markedet · 202210.814.288 kr.Markedet · 202315.874.976 kr.Markedet · 202414.353.496 kr.Markedet · 20259.850.560 kr.Markedet · 202610.222.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (landejendom)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
19.500.000 kr.
10. jul. 2024 · Alm. Salg
20.500.000 kr.
14. sep. 2024 · Alm. Salg
20.500.000 kr.
I dag · vores estimat
17.470.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg20.500.000 kr.
  • jul.Solgt, tinglyst skøde20.500.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte19.500.000 kr.
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønholtvej 86, Lønholt
3480 Fredensborg		257 m²1,2 km29-09-202527.500.000 kr.107.004 kr./m²
Grønholtvej 74, Lønholt
3480 Fredensborg		161 m²961 m09-02-20256.395.000 kr.39.720 kr./m²
Grønholtvej 10, Grønholt
3480 Fredensborg		168 m²1,7 km16-10-20257.500.000 kr.44.643 kr./m²
Grønholtvangen 23
3480 Fredensborg		212 m²2,0 km17-05-202612.500.000 kr.58.962 kr./m²
Lønholtvej 10, Lønholt
3480 Fredensborg		279 m²2,8 km30-03-202611.500.000 kr.41.219 kr./m²
Højsagervej 16, Langerød
3480 Fredensborg		225 m²5,0 km14-09-202611.455.000 kr.50.911 kr./m²
Kongevejen 57, Lønholt
3480 Fredensborg		386 m²1,5 km15-06-202560.900.000 kr.157.772 kr./m²
Langstrupvej 41, st., Langstrup
3480 Fredensborg		202 m²4,6 km30-11-202516.100.000 kr.79.703 kr./m²
Smedevej 17, Veksebo
3480 Fredensborg		200 m²5,0 km23-07-20269.125.000 kr.45.625 kr./m²
Langstrupvej 41, Langstrup
3480 Fredensborg		351 m²4,6 km30-11-202516.100.000 kr.45.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden