Grønholtvej 78, Lønholt, 3480 Fredensborg — Villa · 153 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.268 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.112.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i LønholtMedian pris/m² for villa i Lønholt (3480, sidste 24 mdr.): 36.848 kr/m² × 153 m².5.637.744 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.670.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,30 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.670.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønholtvej 56 3480 Fredensborg	151 m²	1,7 km	06-05-2026	5.600.000 kr.	37.086 kr./m²
Grønholtvej 98, Lønholt 3480 Fredensborg	119 m²	1,1 km	22-09-2026	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²
Grønholtvej 51B, Lønholt 3480 Fredensborg	194 m²	1,1 km	14-07-2024	6.100.000 kr.	31.443 kr./m²
Grønholtvej 15, Grønholt 3480 Fredensborg	178 m²	2,0 km	20-07-2024	5.075.000 kr.	28.511 kr./m²
Grønholtvej 12, Grønholt 3480 Fredensborg	184 m²	2,2 km	08-05-2024	4.300.000 kr.	23.370 kr./m²
Grønholtvej 57, Lønholt 3480 Fredensborg	246 m²	1,1 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	29.675 kr./m²
Kongevejen 71, Lønholt 3480 Fredensborg	172 m²	1,2 km	10-08-2025	5.900.000 kr.	34.302 kr./m²
Vilhelmsro 418 3480 Fredensborg	153 m²	2,8 km	10-12-2025	5.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Kirkevangen 3, Asminderød 3480 Fredensborg	154 m²	2,9 km	12-08-2025	6.420.000 kr.	41.688 kr./m²
Vilhelmsro 408 3480 Fredensborg	150 m²	2,9 km	22-11-2025	5.295.000 kr.	35.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu