Prisvurdering · 6792 Rømø

Grønnedal 10, Kongsmark

Fritidshus · 203 m² · bygget 1992

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 203 m², grund på 2.504 m², 7 værelser, opført i 1992. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 2504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Kongsmark (6792, sidste 24 mdr.): 25.284 kr/m² × 203 m².5.132.652 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2504 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.800.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,30 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.479.000 kr.
19. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.800.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2021aug.Solgt, alm. frit salg3.479.000 kr.
2016jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1992Bygget
1991mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Davidstræde 10A, Tvismark 6792 Rømø	209 m²	388 m	27-11-2025	3.850.000 kr.	18.421 kr./m²
Godthåbsvej 15, Kongsmark 6792 Rømø	211 m²	383 m	08-07-2026	4.750.000 kr.	22.512 kr./m²
Råbjergvej 25, Kongsmark 6792 Rømø	190 m²	201 m	18-04-2024	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²
Mylius Erichsensvej 15, Kongsmark 6792 Rømø	205 m²	833 m	01-04-2025	2.625.000 kr.	12.805 kr./m²
Gertrud Rasksvej 17, Kongsmark 6792 Rømø	192 m²	707 m	14-10-2025	3.325.000 kr.	17.318 kr./m²
Davidstræde 12, Tvismark 6792 Rømø	178 m²	354 m	20-02-2025	3.400.000 kr.	19.101 kr./m²
Mylius Erichsensvej 13, Kongsmark 6792 Rømø	245 m²	821 m	12-06-2025	4.425.000 kr.	18.061 kr./m²
Råbjergvej 53A, Tvismark 6792 Rømø	142 m²	180 m	16-06-2025	3.695.000 kr.	26.021 kr./m²
Havnebyvej 51, Kongsmark 6792 Rømø	148 m²	827 m	03-12-2025	2.075.000 kr.	14.020 kr./m²
Ringvejen 11, Bolilmark 6792 Rømø	189 m²	2,6 km	18-02-2025	2.340.000 kr.	12.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu