Prisvurdering · 2670 Greve

Grønnegården 118

Rækkehus · 108 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 152 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.873.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.362 kr/m².3.216.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegården gns: 29.092 kr/m² (58 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 33.605 kr/m²-13,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1986-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.486.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,46 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
14. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.545.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.486.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2020jul.Ejerskifte2.545.000 kr.
2018dec.Ejerskifte2.400.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegården 222 2670 Greve	108 m²	54 m	03-06-2025	3.245.000 kr.	30.046 kr./m²
Grønnegården 236 2670 Greve	108 m²	72 m	20-05-2026	3.800.000 kr.	35.185 kr./m²
Grønnegården 231 2670 Greve	108 m²	85 m	26-05-2024	2.405.000 kr.	22.269 kr./m²
Grønnegården 233 2670 Greve	108 m²	91 m	09-10-2026	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Grønnegården 134 2670 Greve	108 m²	98 m	12-02-2025	3.100.000 kr.	28.704 kr./m²
Grønnegården 212 2670 Greve	108 m²	107 m	13-02-2024	3.450.000 kr.	31.944 kr./m²
Grønnegården 117 2670 Greve	112 m²	6 m	15-05-2026	3.340.000 kr.	29.821 kr./m²
Grønnegården 114 2670 Greve	112 m²	34 m	12-05-2024	3.095.000 kr.	27.634 kr./m²
Grønnegården 127 2670 Greve	112 m²	52 m	05-08-2024	3.225.000 kr.	28.795 kr./m²
Grønnegården 216 2670 Greve	112 m²	92 m	31-05-2025	2.900.000 kr.	25.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu