Grønnegade 7

Villa · 140 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.395 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Rebild Kommune (9574). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9574 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.847 kr/m².1.172.369 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegade gns: 7.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9574-snit 23.207 kr/m²-67,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.063.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,27 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9574 (villa)

Markedsudvikling i 9574 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.063.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2022okt.Ejerskifte
2021nov.Ejerskifte1.175.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.100.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2009majEjerskifte
2003nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 8 9574 Bælum	150 m²	64 m	03-09-2025	1.135.000 kr.	7.567 kr./m²
Rolighedsvej 9 9574 Bælum	145 m²	319 m	16-06-2025	658.690 kr.	4.543 kr./m²
Vestre Skovvej 9 9574 Bælum	146 m²	298 m	18-06-2025	2.300.000 kr.	15.753 kr./m²
Vestre Skovvej 2 9574 Bælum	146 m²	350 m	02-12-2024	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Kløvervej 3 9574 Bælum	144 m²	616 m	07-05-2025	895.000 kr.	6.215 kr./m²
Skovhusevej 9 9574 Bælum	128 m²	318 m	25-11-2025	1.135.000 kr.	8.867 kr./m²
Skovhusevej 22 9574 Bælum	155 m²	400 m	24-07-2024	500.000 kr.	3.226 kr./m²
Vestergade 33 9574 Bælum	160 m²	265 m	09-01-2025	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Vestertoften 9 9574 Bælum	164 m²	107 m	19-02-2026	1.250.000 kr.	7.622 kr./m²
Vestertoften 7 9574 Bælum	164 m²	110 m	20-01-2025	1.250.000 kr.	7.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9574

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu