Grønnegadevej 8

Villa · 204 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 4.088 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 2002. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 4088 m²
Indbygget carport: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.096.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.970 kr/m².7.519.153 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4088 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.818.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,88 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.818.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
2012majEjerskifte
2002Ombygning
1978dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 6 2970 Hørsholm	195 m²	912 m	18-02-2025	6.386.539 kr.	32.751 kr./m²
Grønnegade 18 2970 Hørsholm	215 m²	1,1 km	11-02-2026	7.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Svenstrupvej 19 2970 Hørsholm	200 m²	1,4 km	03-10-2024	6.800.000 kr.	34.000 kr./m²
Erantisvej 25 2970 Hørsholm	185 m²	894 m	15-07-2026	7.125.000 kr.	38.514 kr./m²
Brådebæksvej 33B 2970 Hørsholm	200 m²	1,5 km	24-03-2025	6.275.000 kr.	31.375 kr./m²
Kohaven 5 2970 Hørsholm	199 m²	1,6 km	17-06-2026	9.650.000 kr.	48.492 kr./m²
Skovvænget 10A 2970 Hørsholm	202 m²	1,7 km	24-08-2025	10.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Møllevænget 16 2970 Hørsholm	180 m²	950 m	21-12-2025	7.400.000 kr.	41.111 kr./m²
Brombærdalen 10 2970 Hørsholm	203 m²	1,9 km	20-09-2025	6.905.000 kr.	34.015 kr./m²
Hyldestykket 16 2970 Hørsholm	204 m²	2,0 km	16-09-2024	7.050.000 kr.	34.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu