Grønnevej 20

Villa · 354 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 354 m², grund på 19.407 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Varde Kommune (6851).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 354 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 19407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6851 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.400 kr/m².1.745.277 kr.
2Boligareal større end typisk354 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+69%). Justering på basis-pris: -10.3%-10,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19407 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.814.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,77 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6851 (villa)

Markedsudvikling i 6851 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 354 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2009 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.814.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2009apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20176.400.000 kr.
1982okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppevej 47 6851 Janderup Vestj	262 m²	1,3 km	07-04-2026	2.675.000 kr.	10.210 kr./m²
Ternevej 7 6851 Janderup Vestj	215 m²	1,3 km	28-09-2025	1.325.000 kr.	6.163 kr./m²
Højen 8 6851 Janderup Vestj	193 m²	1,2 km	05-11-2025	1.210.000 kr.	6.269 kr./m²
Adelengvej 29, Hyllerslev 6851 Janderup Vestj	247 m²	2,5 km	20-05-2024	1.787.500 kr.	7.237 kr./m²
Nybrovej 136, Kærup 6851 Janderup Vestj	209 m²	1,7 km	09-04-2025	1.045.000 kr.	5.000 kr./m²
Sneppevej 27 6851 Janderup Vestj	185 m²	1,2 km	18-03-2025	2.315.000 kr.	12.514 kr./m²
Nybrovej 134, Kærup 6851 Janderup Vestj	178 m²	1,6 km	25-06-2024	2.100.000 kr.	11.798 kr./m²
Vesterled 174 6851 Janderup Vestj	218 m²	2,6 km	22-05-2025	1.700.000 kr.	7.798 kr./m²
Møllestien 7 6851 Janderup Vestj	180 m²	1,8 km	21-11-2024	1.550.000 kr.	8.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6851

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu