Grønnevej 3

Villa · 84 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 481 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 1986. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.193.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.370 kr/m².1.037.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnevej gns: 9.389 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.165 kr/m²-22,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 1986. Signaler: BBR ombygning 1986 (40 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1974-bygning · Energimærke forbedret: G → C+7,50 pct.
5Vores vurdering1.009.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,82 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1997 · Alm. Salg: 243.000 kr.
30. apr. 2008 · Alm. Salg: 850.000 kr.
5. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.009.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2008apr.Ejerskifte850.000 kr.
1997sep.Ejerskifte243.000 kr.
1986Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevej 12 5560 Aarup	99 m²	55 m	29-01-2025	995.000 kr.	10.051 kr./m²
Grønnevej 5 5560 Aarup	110 m²	17 m	02-07-2025	960.000 kr.	8.727 kr./m²
Rosenvænget 13 5560 Aarup	91 m²	466 m	04-08-2026	955.000 kr.	10.495 kr./m²
Bøgevej 4B 5560 Aarup	96 m²	132 m	02-07-2025	1.195.000 kr.	12.448 kr./m²
Vandværksvej 5 5560 Aarup	68 m²	487 m	28-11-2024	460.000 kr.	6.765 kr./m²
Østergade 20 5560 Aarup	105 m²	269 m	15-12-2024	700.000 kr.	6.667 kr./m²
Lindevej 3 5560 Aarup	106 m²	181 m	15-09-2026	1.230.000 kr.	11.604 kr./m²
Lindevej 10 5560 Aarup	107 m²	167 m	06-03-2026	1.399.000 kr.	13.075 kr./m²
Vestergade 22 5560 Aarup	100 m²	843 m	25-09-2024	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Skovkrogen 10 5560 Aarup	108 m²	342 m	26-08-2024	1.255.000 kr.	11.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu