Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5400 Bogense

Grønnevej 8, 62

Villa · 62 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 4.865 m², 3 værelser, opført i 1981, renoveret i 2021. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1981
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
577 m²
Bebygget areal
577 m²
Grundareal
4865 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
350.000 kr.
Offentlig grundværdi
34.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.770 kr/m².1.411.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnevej gns: 12.492 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.474 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4865 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.130.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+33,04 pct. siden aug. 2021
129k509k889k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2021675.000 kr.25. sep. 2025400.000 kr.8. apr. 2026200.000 kr.22. jun. 2026595.000 kr.30. sep. 2026850.000 kr.I dag · vores estimat1.130.843 kr.Markedet · 1992173.042 kr.Markedet · 1993216.752 kr.Markedet · 1994129.084 kr.Markedet · 1995261.578 kr.Markedet · 1996272.614 kr.Markedet · 1997182.218 kr.Markedet · 1998410.316 kr.Markedet · 1999163.680 kr.Markedet · 2000409.138 kr.Markedet · 2001343.790 kr.Markedet · 2002466.364 kr.Markedet · 2003607.476 kr.Markedet · 2004347.696 kr.Markedet · 2005395.188 kr.Markedet · 2006497.860 kr.Markedet · 2007243.660 kr.Markedet · 2008665.508 kr.Markedet · 2009163.618 kr.Markedet · 2010563.642 kr.Markedet · 2011555.210 kr.Markedet · 2012592.162 kr.Markedet · 2013562.464 kr.Markedet · 2014465.000 kr.Markedet · 2015319.796 kr.Markedet · 2016365.242 kr.Markedet · 2017577.468 kr.Markedet · 2018643.312 kr.Markedet · 2019604.872 kr.Markedet · 2020510.880 kr.Markedet · 2021699.794 kr.Markedet · 2022723.354 kr.Markedet · 2023466.922 kr.Markedet · 2024750.510 kr.Markedet · 2025779.030 kr.Markedet · 20261.112.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
675.000 kr.
25. sep. 2025 · Alm. Salg
400.000 kr.
8. apr. 2026 · Alm. Salg
200.000 kr.
22. jun. 2026 · Alm. Salg
595.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.130.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • jun.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
  • apr.Solgt, andet200.000 kr.
  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte675.000 kr.
  • Ombygning
  • 2009majEjerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Engvej 14A
5400 Bogense		70 m²835 m31-07-20261.500.000 kr.21.429 kr./m²
Vestre Engvej 24A
5400 Bogense		49 m²922 m16-02-20261.325.000 kr.27.041 kr./m²
Storkenhøjvej 75, Fogense
5400 Bogense		77 m²2,5 km02-09-20251.950.000 kr.25.325 kr./m²
Hasselvej 12
5400 Bogense		108 m²504 m24-02-20251.200.000 kr.11.111 kr./m²
Egevej 4
5400 Bogense		107 m²679 m10-10-2024995.000 kr.9.299 kr./m²
Elmevej 4
5400 Bogense		108 m²637 m04-04-20241.400.000 kr.12.963 kr./m²
Lundsgårdvej 6, Reveldrup
5400 Bogense		78 m²5,2 km15-11-2024350.000 kr.4.487 kr./m²
Æbeløgade 53
5400 Bogense		117 m²160 m31-03-20241.950.000 kr.16.667 kr./m²
Æbeløgade 15
5400 Bogense		120 m²221 m10-03-20242.150.000 kr.17.917 kr./m²
Abildvej 1
5400 Bogense		113 m²1,2 km03-12-20251.295.000 kr.11.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden