Æbeløgade 3, 5400 Bogense — Villa · 129 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 576 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.323 kr/m².2.013.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÆbeløgade gns: 17.677 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.474 kr/m²+22,10 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.8× over median (17790 vs 10109 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.985.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1989mar.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æbeløgade 10 5400 Bogense	129 m²	101 m	11-11-2025	2.450.000 kr.	18.992 kr./m²
Æbeløgade 29 5400 Bogense	130 m²	204 m	07-04-2026	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Æbeløgade 15 5400 Bogense	120 m²	84 m	10-03-2024	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Æbeløgade 53 5400 Bogense	117 m²	410 m	31-03-2024	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Æbeløgade 16 5400 Bogense	162 m²	207 m	04-08-2024	2.825.000 kr.	17.438 kr./m²
Hasselvej 3 5400 Bogense	130 m²	434 m	04-04-2024	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Kastanievej 7 5400 Bogense	129 m²	500 m	10-08-2025	1.300.000 kr.	10.078 kr./m²
Ahornvej 7 5400 Bogense	130 m²	487 m	22-01-2024	1.740.000 kr.	13.385 kr./m²
Rolighedsvej 12 5400 Bogense	138 m²	74 m	06-10-2024	2.275.000 kr.	16.486 kr./m²
Ahornvej 6 5400 Bogense	126 m²	461 m	30-04-2026	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu