Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4220 Korsør

Grønningen 51

Villa · 198 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 681 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2009
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
681 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.739.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.664.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.214 kr/m².2.644.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGrønningen gns: 14.535 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²+10,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk198 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2009 (17 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: D1 → B+6,80 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.827.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-62,14 pct. siden dec. 2021
809k3,8M6,8M9,8M12,8M1992199620002004200820122016202020245. dec. 202111.250.000 kr.31. maj 202512.750.000 kr.I dag · vores estimat4.827.096 kr.Markedet · 19921.026.036 kr.Markedet · 1993970.398 kr.Markedet · 19941.069.596 kr.Markedet · 19951.165.230 kr.Markedet · 1996898.524 kr.Markedet · 19971.147.806 kr.Markedet · 19981.150.578 kr.Markedet · 19991.218.294 kr.Markedet · 20001.298.484 kr.Markedet · 20011.548.954 kr.Markedet · 20021.331.550 kr.Markedet · 20031.580.040 kr.Markedet · 20042.040.786 kr.Markedet · 20051.929.312 kr.Markedet · 20062.050.686 kr.Markedet · 20072.455.200 kr.Markedet · 20082.748.834 kr.Markedet · 20092.112.066 kr.Markedet · 20101.100.088 kr.Markedet · 20111.448.766 kr.Markedet · 20121.830.906 kr.Markedet · 20131.772.694 kr.Markedet · 20141.200.078 kr.Markedet · 20151.197.306 kr.Markedet · 20161.942.776 kr.Markedet · 20171.605.978 kr.Markedet · 20182.048.310 kr.Markedet · 20191.727.550 kr.Markedet · 20201.903.572 kr.Markedet · 20212.537.172 kr.Markedet · 20222.351.646 kr.Markedet · 20232.268.882 kr.Markedet · 20242.395.998 kr.Markedet · 20252.422.332 kr.Markedet · 20262.026.332 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2021 · Alm. Salg
11.250.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
12.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.827.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg12.750.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte11.250.000 kr.
  • 2009Bygget
  • 2007nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
  • 1986apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønningen 52
4220 Korsør		193 m²62 m14-09-20242.400.000 kr.12.435 kr./m²
Grønningen 28
4220 Korsør		172 m²177 m29-09-20262.500.000 kr.14.535 kr./m²
Grønningen 4
4220 Korsør		164 m²417 m07-04-20241.750.000 kr.10.671 kr./m²
Grønningen 20A
4220 Korsør		154 m²352 m18-03-20252.598.000 kr.16.870 kr./m²
Grønningen 38
4220 Korsør		139 m²112 m17-04-20242.200.000 kr.15.827 kr./m²
Grønningen 35
4220 Korsør		105 m²176 m03-04-20241.225.000 kr.11.667 kr./m²
Dyrehaven 13
4220 Korsør		195 m²366 m29-05-20262.200.000 kr.11.282 kr./m²
Helenevej 37
4220 Korsør		196 m²512 m14-10-20247.500.000 kr.38.265 kr./m²
Hvedevej 7
4220 Korsør		194 m²738 m20-05-20262.525.000 kr.13.015 kr./m²
Bondesager 15
4220 Korsør		204 m²686 m25-11-20241.545.000 kr.7.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden