Villa på 153 m², grund på 13.420 m², 7 værelser, opført i 1880. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Guldborgsund Kommune
Arealer
Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
13420 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Zone
Landzone
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.591 kr/m².929.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønsundsvej gns: 4.493 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4871-snit 8.848 kr/m²-49,20 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.436.634 kr.
Prisudvikling på ejendommen
3 historiske salg + vores estimat i dag
+378,88 pct. siden mar. 2000
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (villa)
Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
16. mar. 2000 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
28. feb. 2004 · Alm. Salg
888.574 kr.
25. aug. 2026 · Alm. Salg
300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.436.634 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026aug.Ejerskifte300.000 kr.
2004feb.Solgt, alm. frit salg888.574 kr.
2000mar.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1880Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Grønsundsvej 386, Horbelev 4871 Horbelev
135 m²
3,1 km
24-06-2025
1.150.000 kr.
8.519 kr./m²
Grønsundsvej 376, Horbelev 4871 Horbelev
102 m²
2,8 km
28-02-2024
305.000 kr.
2.990 kr./m²
Grønsundsvej 372, Horbelev 4871 Horbelev
90 m²
2,8 km
12-12-2024
325.000 kr.
3.611 kr./m²
Bregningevej 33, Bregninge 4871 Horbelev
145 m²
1,9 km
20-11-2023
1.845.000 kr.
12.724 kr./m²
Pomlevej 2, Bregninge 4871 Horbelev
150 m²
2,6 km
04-07-2024
1.545.000 kr.
10.300 kr./m²
Vinkelvej 6, Horbelev 4871 Horbelev
167 m²
2,4 km
03-04-2025
840.000 kr.
5.030 kr./m²
Stengårdsvej 3, Horbelev 4871 Horbelev
138 m²
2,6 km
17-07-2024
620.000 kr.
4.493 kr./m²
Pomlevej 3, Bregninge 4871 Horbelev
167 m²
2,9 km
16-06-2025
1.100.000 kr.
6.587 kr./m²
Højmarksvej 6, Horbelev 4871 Horbelev
136 m²
2,9 km
16-03-2025
910.000 kr.
6.691 kr./m²
Poppelvej 13, Horbelev 4871 Horbelev
131 m²
2,7 km
30-01-2025
650.000 kr.
4.962 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4871
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic