Villa på 168 m², grund på 18.704 m², 6 værelser, opført i 1890. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Guldborgsund Kommune
Arealer
Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Erhvervsareal
12 m²
Grundareal
18704 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Zone
Landzone
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.432 kr/m².964.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønsundsvej gns: 4.493 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4871-snit 8.848 kr/m²-49,20 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18704 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.405.516 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+70,37 pct. siden nov. 2007
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (villa)
Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. nov. 2007 · Alm. Salg
825.000 kr.
I dag · vores estimat
1.405.516 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2009mar.Ejerskifte
2007nov.Solgt, familiehandel825.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1986feb.Ejerskifte
1890Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Grønsundsvej 386, Horbelev 4871 Horbelev
135 m²
2,6 km
24-06-2025
1.150.000 kr.
8.519 kr./m²
Grønsundsvej 376, Horbelev 4871 Horbelev
102 m²
2,3 km
28-02-2024
305.000 kr.
2.990 kr./m²
Grønsundsvej 372, Horbelev 4871 Horbelev
90 m²
2,3 km
12-12-2024
325.000 kr.
3.611 kr./m²
Vinkelvej 6, Horbelev 4871 Horbelev
167 m²
1,9 km
03-04-2025
840.000 kr.
5.030 kr./m²
Bregningevej 33, Bregninge 4871 Horbelev
145 m²
1,4 km
20-11-2023
1.845.000 kr.
12.724 kr./m²
Pomlevej 3, Bregninge 4871 Horbelev
167 m²
2,7 km
16-06-2025
1.100.000 kr.
6.587 kr./m²
Poppelvej 5, Horbelev 4871 Horbelev
189 m²
2,2 km
09-07-2024
815.000 kr.
4.312 kr./m²
Pomlevej 2, Bregninge 4871 Horbelev
150 m²
2,4 km
04-07-2024
1.545.000 kr.
10.300 kr./m²
Poppelvej 7, Horbelev 4871 Horbelev
191 m²
2,2 km
22-04-2024
1.100.000 kr.
5.759 kr./m²
Stengårdsvej 3, Horbelev 4871 Horbelev
138 m²
2,0 km
17-07-2024
620.000 kr.
4.493 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4871
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic