Villa på 60 m², grund på 1.086 m², 3 værelser, opført i 1862. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1862
Kommune
Guldborgsund Kommune
Arealer
Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
1086 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand
Materialer
Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
299.000 kr.
Offentlig grundværdi
116.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Median af 7 handler i HorbelevMedian pris/m² for villa i Horbelev (4871, sidste 24 mdr.): 5.030 kr/m² × 60 m².301.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering308.601 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+2,87 pct. siden apr. 2006
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (villa)
Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
24. apr. 2006 · Alm. Salg
300.000 kr.
I dag · vores estimat
308.601 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2006apr.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1963nov.Ejerskifte
1862Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Grønsundsvej 372, Horbelev 4871 Horbelev
90 m²
360 m
12-12-2024
325.000 kr.
3.611 kr./m²
Grønsundsvej 376, Horbelev 4871 Horbelev
102 m²
392 m
28-02-2024
305.000 kr.
2.990 kr./m²
Bregningevej 53, Bregninge 4871 Horbelev
63 m²
1,6 km
06-05-2026
268.000 kr.
4.254 kr./m²
Bregningevej 53, Bregninge 4871 Horbelev
63 m²
1,6 km
28-03-2025
205.000 kr.
3.254 kr./m²
Kildevej 6 4871 Horbelev
68 m²
3,4 km
20-05-2026
900.000 kr.
13.235 kr./m²
Mirabelvej 4, Bregninge 4871 Horbelev
90 m²
637 m
29-11-2025
530.000 kr.
5.889 kr./m²
Lillegade 7A, Horbelev 4871 Horbelev
96 m²
311 m
13-06-2024
875.000 kr.
9.115 kr./m²
Lærkevej 6, Horbelev 4871 Horbelev
101 m²
448 m
21-11-2024
485.000 kr.
4.802 kr./m²
Hesnæsvej 58, Moseby 4871 Horbelev
78 m²
3,6 km
08-09-2025
440.000 kr.
5.641 kr./m²
Bregningevej 5, Horbelev 4871 Horbelev
103 m²
259 m
07-02-2024
630.000 kr.
6.117 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4871
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic