Villa på 97 m², grund på 394 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871). Energimærke G2.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Guldborgsund Kommune
Arealer
Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
394 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
G2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
389.000 kr.
Offentlig grundværdi
85.000 kr.
Boligen er klassificeret som G2
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Median af 7 handler i HorbelevMedian pris/m² for villa i Horbelev (4871, sidste 24 mdr.): 5.030 kr/m² × 97 m².487.910 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering275.434 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-28,09 pct. siden maj 1999
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (villa)
Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
6. maj 1999 · Alm. Salg
383.000 kr.
I dag · vores estimat
275.434 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
1999majSolgt, alm. frit salg383.000 kr.
1949Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Grønsundsvej 376, Horbelev 4871 Horbelev
102 m²
19 m
28-02-2024
305.000 kr.
2.990 kr./m²
Grønsundsvej 372, Horbelev 4871 Horbelev
90 m²
14 m
12-12-2024
325.000 kr.
3.611 kr./m²
Grønsundsvej 386, Horbelev 4871 Horbelev
135 m²
250 m
24-06-2025
1.150.000 kr.
8.519 kr./m²
Lillegade 7A, Horbelev 4871 Horbelev
96 m²
99 m
13-06-2024
875.000 kr.
9.115 kr./m²
Lærkevej 6, Horbelev 4871 Horbelev
101 m²
140 m
21-11-2024
485.000 kr.
4.802 kr./m²
Bregningevej 5, Horbelev 4871 Horbelev
103 m²
632 m
07-02-2024
630.000 kr.
6.117 kr./m²
Mirabelvej 4, Bregninge 4871 Horbelev
90 m²
999 m
29-11-2025
530.000 kr.
5.889 kr./m²
Højmarksvej 3, Horbelev 4871 Horbelev
116 m²
184 m
15-08-2024
745.000 kr.
6.422 kr./m²
Højmarksvej 14, Horbelev 4871 Horbelev
121 m²
216 m
25-11-2025
1.150.000 kr.
9.504 kr./m²
Poppelvej 4, Horbelev 4871 Horbelev
125 m²
281 m
19-04-2024
775.000 kr.
6.200 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4871
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic