Grønsundvej 201, Ebbelnæs

Villa · 191 m² · bygget 1893

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 5.447 m², 6 værelser, opført i 1893. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1893
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Erhvervsareal: 9 m²
Grundareal: 5447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.529 kr/m².1.827.500 kr.
2Boligareal større end typisk191 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5447 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.184.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+628,10 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg: 300.000 kr.
16. jun. 1996 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.184.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt på tvangsauktion300.000 kr.
1995dec.Ejerskifte300.000 kr.
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønsundvej 208, Ebbelnæs 4780 Stege	110 m²	48 m	18-08-2026	1.630.000 kr.	14.818 kr./m²
Grønsundvej 142, Nøbølle 4780 Stege	110 m²	1,1 km	13-07-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Grønsundvej 125, Nøbølle 4780 Stege	118 m²	1,6 km	16-11-2025	700.000 kr.	5.932 kr./m²
Lerkildevej 3, Ebbelnæs 4780 Stege	150 m²	192 m	19-10-2025	1.530.000 kr.	10.200 kr./m²
Tjørnemarkvej 29, Tjørnemark 4780 Stege	156 m²	1,5 km	17-11-2024	1.625.000 kr.	10.417 kr./m²
Sølbjergvej 13, St Lind 4780 Stege	183 m²	3,2 km	18-04-2024	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Rytsebækvej 10, Hjelm 4780 Stege	169 m²	2,7 km	18-05-2026	2.365.000 kr.	13.994 kr./m²
Lukkemosevej 1, Bissinge 4780 Stege	184 m²	3,4 km	15-02-2025	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Hjelmvej 20A, Hjelm 4780 Stege	145 m²	2,2 km	19-01-2026	3.475.000 kr.	23.966 kr./m²
Hjelmvej 14, Hjelm 4780 Stege	148 m²	2,3 km	26-06-2024	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu