Grønsundvej 218, Ebbelnæs

Villa · 88 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 7.599 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 7599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.122 kr/m².1.376.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7599 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.101.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+170,60 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 530.000 kr.
7. sep. 2022 · Alm. Salg: 407.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.101.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt på tvangsauktion407.000 kr.
2016aug.Ejerskifte530.000 kr.
1995majEjerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønsundvej 208, Ebbelnæs 4780 Stege	110 m²	205 m	18-08-2026	1.630.000 kr.	14.818 kr./m²
Grønsundvej 142, Nøbølle 4780 Stege	110 m²	1,2 km	13-07-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Grønsundvej 25, Lendemarke 4780 Stege	85 m²	3,8 km	31-07-2025	860.000 kr.	10.118 kr./m²
Grønsundvej 21, Lendemarke 4780 Stege	93 m²	3,9 km	03-11-2024	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Grønsundvej 125, Nøbølle 4780 Stege	118 m²	1,7 km	16-11-2025	700.000 kr.	5.932 kr./m²
Kimervej 3, Sdr. Frenderup 4780 Stege	94 m²	1,5 km	03-04-2024	1.795.000 kr.	19.096 kr./m²
Hjelmgade 3, Hjelm 4780 Stege	82 m²	2,7 km	11-08-2025	675.000 kr.	8.232 kr./m²
Æbelnæsvej 26, Ebbelnæs 4780 Stege	56 m²	777 m	19-11-2025	350.000 kr.	6.250 kr./m²
Hjelmvej 20B, Hjelm 4780 Stege	104 m²	2,3 km	19-01-2026	3.475.000 kr.	33.413 kr./m²
Skolevænget 11, Lendemarke 4780 Stege	92 m²	4,1 km	18-01-2026	1.125.000 kr.	12.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu