Grønsundvej 222, Ebbelnæs

Villa · 232 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 5.751 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2023
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 5751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.731 kr/m².2.044.000 kr.
2Boligareal større end typisk232 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5751 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.024.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,01 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.024.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.100.000 kr.
2011okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1986jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønsundvej 125, Nøbølle 4780 Stege	118 m²	1,8 km	16-11-2025	700.000 kr.	5.932 kr./m²
Lerkildevej 3, Ebbelnæs 4780 Stege	150 m²	405 m	19-10-2025	1.530.000 kr.	10.200 kr./m²
Hjelmgade 9, Hjelm 4780 Stege	278 m²	2,7 km	27-08-2026	2.650.000 kr.	9.532 kr./m²
Tjørnemarkvej 29, Tjørnemark 4780 Stege	156 m²	1,7 km	17-11-2024	1.625.000 kr.	10.417 kr./m²
Kostervænget 14 4780 Stege	228 m²	4,3 km	08-09-2026	2.500.000 kr.	10.965 kr./m²
Sølbjergvej 13, St Lind 4780 Stege	183 m²	2,9 km	18-04-2024	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Rytsebækvej 10, Hjelm 4780 Stege	169 m²	2,7 km	18-05-2026	2.365.000 kr.	13.994 kr./m²
Hjelmvej 20A, Hjelm 4780 Stege	145 m²	2,3 km	19-01-2026	3.475.000 kr.	23.966 kr./m²
Rytsebækvej 8, Hjelm 4780 Stege	156 m²	2,7 km	13-10-2024	1.895.000 kr.	12.147 kr./m²
Lukkemosevej 1, Bissinge 4780 Stege	184 m²	3,7 km	15-02-2025	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu