Grønsundvej 231, Ebbelnæs

Landejendom · 195 m² · bygget 1825

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 22.294 m², 4 værelser, opført i 1825. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1825
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 22294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.646 kr/m².3.486.494 kr.
2Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22294 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.152.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+297,08 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (landejendom)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
14. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.297.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.152.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
aug.Ejerskifte1.297.500 kr.
2024jul.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2018Bygget
2017okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
1993mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æbelnæsgade 2, Ebbelnæs 4780 Stege	211 m²	1,2 km	24-10-2024	1.750.000 kr.	8.294 kr./m²
Røddingevej 8, Røddinge 4780 Stege	216 m²	3,0 km	25-06-2024	2.600.000 kr.	12.037 kr./m²
Egholmvej 3, Koster 4780 Stege	186 m²	4,1 km	17-06-2026	2.435.000 kr.	13.091 kr./m²
Tjørnemarkvej 21, Tjørnemark 4780 Stege	134 m²	2,1 km	29-06-2025	2.700.000 kr.	20.149 kr./m²
Strandskovvej 16, Liseby 4780 Stege	225 m²	4,2 km	23-01-2024	4.850.000 kr.	21.556 kr./m²
Basnæsvej 20, Røddinge 4780 Stege	270 m²	5,8 km	13-02-2025	6.500.000 kr.	24.074 kr./m²
Lindegårdsvej 18, Tostrup 4780 Stege	249 m²	6,8 km	03-01-2024	3.500.000 kr.	14.056 kr./m²
Kvisthusvej 1 4780 Stege	161 m²	7,8 km	04-06-2026	3.495.000 kr.	21.708 kr./m²
Orehældvej 8, Sprove 4780 Stege	295 m²	5,6 km	01-01-2024	4.668.000 kr.	15.824 kr./m²
Kirkemosevej 30 4780 Stege	151 m²	7,9 km	08-06-2026	2.366.946 kr.	15.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu