Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4780 Stege

Grønsundvej 270, Ebbelnæs

Villa · 190 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 984 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
984 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
545.000 kr.
Offentlig grundværdi
150.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.772 kr/m².1.874.450 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk190 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Få renoverings-signaler: Prisstigning 2066% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.831.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,33 pct. siden nov. 2016
88k730k1,4M2,0M2,7M19921996200020042008201220162020202417. nov. 201687.500 kr.18. apr. 20231.895.000 kr.I dag · vores estimat1.831.874 kr.Markedet · 1992629.850 kr.Markedet · 1993749.930 kr.Markedet · 1994669.750 kr.Markedet · 1995798.570 kr.Markedet · 19961.085.660 kr.Markedet · 1997945.630 kr.Markedet · 1998706.040 kr.Markedet · 1999959.500 kr.Markedet · 20001.040.440 kr.Markedet · 20011.337.410 kr.Markedet · 2002973.940 kr.Markedet · 2003338.390 kr.Markedet · 20041.469.650 kr.Markedet · 20052.170.180 kr.Markedet · 20061.836.160 kr.Markedet · 20071.717.790 kr.Markedet · 20082.489.380 kr.Markedet · 20091.379.970 kr.Markedet · 20102.347.260 kr.Markedet · 20111.150.640 kr.Markedet · 20121.466.990 kr.Markedet · 20131.722.920 kr.Markedet · 20141.117.580 kr.Markedet · 20151.919.380 kr.Markedet · 20161.182.940 kr.Markedet · 20171.488.270 kr.Markedet · 20181.257.040 kr.Markedet · 20191.429.560 kr.Markedet · 20202.196.020 kr.Markedet · 20211.963.650 kr.Markedet · 20221.943.130 kr.Markedet · 20231.809.560 kr.Markedet · 20241.526.840 kr.Markedet · 20252.037.940 kr.Markedet · 20262.327.500 kr.Markedet · 20271.006.430 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2016 · Alm. Salg
87.500 kr.
18. apr. 2023 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
1.831.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte87.500 kr.
  • 1990apr.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønsundvej 208, Ebbelnæs
4780 Stege		110 m²897 m18-08-20261.630.000 kr.14.818 kr./m²
Grønsundvej 142, Nøbølle
4780 Stege		110 m²1,8 km13-07-20251.650.000 kr.15.000 kr./m²
Grønsundvej 125, Nøbølle
4780 Stege		118 m²2,3 km16-11-2025700.000 kr.5.932 kr./m²
Lerkildevej 3, Ebbelnæs
4780 Stege		150 m²980 m19-10-20251.530.000 kr.10.200 kr./m²
Sølbjergvej 13, St Lind
4780 Stege		183 m²2,4 km18-04-20241.500.000 kr.8.197 kr./m²
Tjørnemarkvej 29, Tjørnemark
4780 Stege		156 m²2,2 km17-11-20241.625.000 kr.10.417 kr./m²
Rytsebækvej 10, Hjelm
4780 Stege		169 m²2,8 km18-05-20262.365.000 kr.13.994 kr./m²
Røddingevej 43, Røddinge
4780 Stege		182 m²3,6 km26-03-20252.374.500 kr.13.047 kr./m²
Rytsebækvej 8, Hjelm
4780 Stege		156 m²2,8 km13-10-20241.895.000 kr.12.147 kr./m²
Hjelmvej 20A, Hjelm
4780 Stege		145 m²2,6 km19-01-20263.475.000 kr.23.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden