Grønsundvej 5, Lendemarke, 4780 Stege — Villa · 154 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 959 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1980. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i LendemarkeMedian pris/m² for villa i Lendemarke (4780, sidste 24 mdr.): 10.582 kr/m² × 154 m².1.629.628 kr.
2Boligareal større end typisk154 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.508.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,54 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 466.096 kr.
I dag · vores estimat: 1.508.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, familiehandel466.096 kr.
2009sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønsundvej 21, Lendemarke 4780 Stege	93 m²	350 m	03-11-2024	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Grønsundvej 25, Lendemarke 4780 Stege	85 m²	392 m	31-07-2025	860.000 kr.	10.118 kr./m²
Grønsundvej 125, Nøbølle 4780 Stege	118 m²	2,6 km	16-11-2025	700.000 kr.	5.932 kr./m²
Grønsundvej 142, Nøbølle 4780 Stege	110 m²	3,1 km	13-07-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Grønsundvej 208, Ebbelnæs 4780 Stege	110 m²	4,0 km	18-08-2026	1.630.000 kr.	14.818 kr./m²
Skolevænget 13, Lendemarke 4780 Stege	151 m²	85 m	15-11-2025	1.620.000 kr.	10.728 kr./m²
Rødkildevej 12B 4780 Stege	149 m²	188 m	11-09-2026	1.350.000 kr.	9.060 kr./m²
Rødkildevej 15A, Lendemarke 4780 Stege	140 m²	139 m	21-05-2024	970.000 kr.	6.929 kr./m²
Strandvej 4, Lendemarke 4780 Stege	164 m²	473 m	20-11-2025	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Lauritz Larsens Vej 16, Lendemarke 4780 Stege	138 m²	204 m	14-09-2025	1.440.000 kr.	10.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu