Grøntoften 24A, Søften

Rækkehus · 108 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 588 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i SøftenMedian pris/m² for rækkehus i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 26.307 kr/m² × 108 m².2.841.156 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.793.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,45 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.105.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.793.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2019jan.Ejerskifte2.105.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 5B, Søften 8382 Hinnerup	112 m²	234 m	22-08-2024	3.275.000 kr.	29.241 kr./m²
Præstegårdsvej 116, Søften 8382 Hinnerup	110 m²	551 m	18-09-2025	2.870.000 kr.	26.091 kr./m²
Præstegårdsvej 112, Søften 8382 Hinnerup	110 m²	556 m	04-10-2025	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Præstegårdsvej 110, Søften 8382 Hinnerup	110 m²	561 m	08-07-2026	3.055.000 kr.	27.773 kr./m²
Præstegårdsvej 84, Søften 8382 Hinnerup	110 m²	618 m	21-09-2024	2.860.000 kr.	26.000 kr./m²
Præstegårdsvej 68, Søften 8382 Hinnerup	110 m²	652 m	03-04-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Præstegårdsvej 66, Søften 8382 Hinnerup	110 m²	657 m	08-05-2026	3.030.000 kr.	27.545 kr./m²
Præstegårdsvej 128, Søften 8382 Hinnerup	102 m²	516 m	22-06-2026	3.295.000 kr.	32.304 kr./m²
Grønhøjvej 6C, Søften 8382 Hinnerup	96 m²	150 m	21-10-2024	1.950.000 kr.	20.312 kr./m²
Præstegårdsvej 120, Søften 8382 Hinnerup	116 m²	543 m	22-02-2024	2.995.000 kr.	25.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu