Grøntoften 5, st. tv

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1931
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 3506 m²
Bebygget areal: 1159 m²
Erhvervsareal: 353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.229.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.072 kr/m².2.302.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrøntoften gns: 35.291 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 55.161 kr/m²-36,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.888.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,89 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.888.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2022jun.Ejerskifte1.750.000 kr.
2020mar.Ejerskifte1.445.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2010mar.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøntoften 5, 1. th 2870 Dyssegård	52 m²	0 m	20-11-2024	1.900.000 kr.	36.538 kr./m²
Grøntoften 7, 1. th 2870 Dyssegård	66 m²	15 m	17-04-2024	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Grøntoften 7, 2. tv 2870 Dyssegård	66 m²	15 m	09-11-2023	2.225.000 kr.	33.712 kr./m²
Grøntoften 3, st. th 2870 Dyssegård	69 m²	15 m	22-10-2024	2.200.000 kr.	31.884 kr./m²
Grøntoften 5, 1. tv 2870 Dyssegård	78 m²	0 m	18-11-2025	3.525.000 kr.	45.192 kr./m²
Grøntoften 5, 2. tv 2870 Dyssegård	78 m²	0 m	03-07-2024	2.950.001 kr.	37.821 kr./m²
Dalstrøget 63, 3. mf 2870 Dyssegård	44 m²	764 m	20-08-2025	2.175.000 kr.	49.432 kr./m²
Dalstrøget 65, 2. mf 2870 Dyssegård	44 m²	778 m	09-07-2026	2.400.000 kr.	54.545 kr./m²
Dalstrøget 127, st. mf 2870 Dyssegård	45 m²	971 m	11-02-2025	1.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Dalstrøget 71, st. mf 2870 Dyssegård	44 m²	823 m	08-11-2023	1.750.000 kr.	39.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu