Grønvedvej 12, Rytsebæk

Landejendom · 105 m² · bygget 1888

Om boligen

Landejendom på 105 m², grund på 89.995 m², 4 værelser, opført i 1888, renoveret i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 89995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.181 kr/m².2.969.194 kr.
2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)89995 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.252.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1218,66 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (landejendom)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 246.667 kr.
30. jun. 1996 · Alm. Salg: 246.667 kr.
I dag · vores estimat: 3.252.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, familiehandel246.667 kr.
1995jun.Ejerskifte246.667 kr.
1976Ombygning
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnemarkvej 21, Tjørnemark 4780 Stege	134 m²	6,6 km	29-06-2025	2.700.000 kr.	20.149 kr./m²
Grønsundvej 231, Ebbelnæs 4780 Stege	195 m²	4,6 km	31-05-2024	2.595.000 kr.	13.308 kr./m²
Kirkemosevej 30 4780 Stege	100 m²	11,7 km	08-06-2026	2.366.946 kr.	23.669 kr./m²
Ryttervænget 4, Keldby 4780 Stege	94 m²	11,4 km	11-12-2023	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Kvisthusvej 1 4780 Stege	161 m²	9,9 km	04-06-2026	3.495.000 kr.	21.708 kr./m²
Kullegårdsvej 29, Pollerup 4780 Stege	140 m²	11,8 km	10-03-2026	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²
Egholmvej 3, Koster 4780 Stege	186 m²	8,5 km	17-06-2026	2.435.000 kr.	13.091 kr./m²
Ulvshalevej 75, Hegnede 4780 Stege	117 m²	14,5 km	02-04-2026	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Søndre Landevej 17, Hjertebjerg 4780 Stege	132 m²	13,9 km	27-01-2025	2.350.000 kr.	17.803 kr./m²
Pollerupvej 7, Keldby 4780 Stege	150 m²	12,8 km	31-01-2024	8.200.000 kr.	54.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu