Groløkkevænget 5, Søhus

Villa · 171 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 930 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.116.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i SøhusMedian pris/m² for villa i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 18.235 kr/m² × 171 m².3.118.185 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.713.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,30 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.441.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.713.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, familiehandel1.441.000 kr.
1986Ombygning
1980mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Groløkkevænget 8, Søhus 5270 Odense N	120 m²	43 m	04-07-2024	2.525.000 kr.	21.042 kr./m²
Tønnesvej 31, Søhus 5270 Odense N	168 m²	565 m	04-07-2024	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²
Karenvænget 18, Næsby 5270 Odense N	169 m²	676 m	09-04-2024	2.300.000 kr.	13.609 kr./m²
Tingskiftet 55, Søhus 5270 Odense N	175 m²	595 m	18-11-2025	2.950.000 kr.	16.857 kr./m²
Enrumvej 15, Søhus 5270 Odense N	160 m²	322 m	16-08-2026	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Enrumvej 5, Søhus 5270 Odense N	184 m²	253 m	27-07-2025	2.010.000 kr.	10.924 kr./m²
Tønnesvej 7, Søhus 5270 Odense N	180 m²	444 m	24-03-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²
Tønnesvej 47, Søhus 5270 Odense N	181 m²	481 m	03-01-2024	2.995.000 kr.	16.547 kr./m²
Tønnesvej 36, Søhus 5270 Odense N	160 m²	499 m	06-06-2024	3.475.000 kr.	21.719 kr./m²
Bakkeskråningen 19, Næsby 5270 Odense N	163 m²	657 m	20-05-2025	2.375.000 kr.	14.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu