Menu
For mæglere Log ind
Æbleparken 170, 2.
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Æbleparken 170, 2.

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odense N (5270). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 829.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1973

Arealer

Boligareal
59 m²
Samlet bygningsareal
2032 m²
Bebygget areal
507 m²
Udestue
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.331 kr/m².668.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÆbleparken gns: 11.625 kr/m² (82 handler de sidste 5 år) vs. 5270-snit 12.252 kr/m²-5,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering649.954 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 829.000 kr / Estimat: 637.829 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Æbleparken 172, st., Søhus
5270 Odense N		59 m²7 m26-08-2026725.000 kr.12.288 kr./m²
Æbleparken 174, 1., Søhus
5270 Odense N		59 m²10 m25-11-2024550.000 kr.9.322 kr./m²
Æbleparken 148, 2., Søhus
5270 Odense N		59 m²53 m21-05-2025775.000 kr.13.136 kr./m²
Æbleparken 150, 1., Søhus
5270 Odense N		59 m²60 m19-11-2025650.000 kr.11.017 kr./m²
Æbleparken 188, st., Søhus
5270 Odense N		59 m²62 m10-06-2025500.000 kr.8.475 kr./m²
Æbleparken 180, st., Søhus
5270 Odense N		59 m²78 m14-07-2026775.000 kr.13.136 kr./m²
Æbleparken 180, 2., Søhus
5270 Odense N		59 m²78 m18-11-2024695.000 kr.11.780 kr./m²
Æbleparken 132, st., Søhus
5270 Odense N		59 m²98 m04-02-2026720.000 kr.12.203 kr./m²
Æbleparken 136, 3., Søhus
5270 Odense N		59 m²105 m31-01-2025645.000 kr.10.932 kr./m²
Æbleparken 35, 2., Søhus
5270 Odense N		59 m²136 m16-10-2025650.000 kr.11.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden