Grubeløkken 6, 4180 Sorø — Villa · 188 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 822 m², 5 værelser, opført i 2017, renoveret i 2019. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 822 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.569 kr/m².4.476.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrubeløkken gns: 27.594 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²+22,60 pct.
3Vores vurdering5.320.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2019Ombygning
2017Bygget
2016majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grubeløkken 2 4180 Sorø	181 m²	53 m	29-08-2024	4.795.000 kr.	26.492 kr./m²
Thorsvej 18 4180 Sorø	185 m²	308 m	14-01-2024	3.295.000 kr.	17.811 kr./m²
Cikorievænget 14 4180 Sorø	192 m²	471 m	10-01-2025	5.995.000 kr.	31.224 kr./m²
Snerlevej 23 4180 Sorø	193 m²	503 m	15-12-2024	5.272.500 kr.	27.319 kr./m²
Barnedysringen 12 4180 Sorø	174 m²	142 m	15-07-2025	5.395.000 kr.	31.006 kr./m²
Odinsvej 6 4180 Sorø	176 m²	234 m	01-08-2024	3.328.000 kr.	18.909 kr./m²
Thorsvej 42 4180 Sorø	175 m²	258 m	10-06-2025	3.295.000 kr.	18.829 kr./m²
Thorsvej 30 4180 Sorø	175 m²	270 m	24-11-2025	4.070.000 kr.	23.257 kr./m²
C. J. Rodens Ager 10, st. 4180 Sorø	170 m²	147 m	31-07-2026	5.260.000 kr.	30.941 kr./m²
Thorsvej 40 4180 Sorø	204 m²	239 m	31-10-2026	4.060.000 kr.	19.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu