Grubeløkken 8, 4180 Sorø — Villa · 205 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 815 m², 7 værelser, opført i 2018. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.738 kr/m².4.742.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrubeløkken gns: 27.594 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²+22,60 pct.
3Vores vurdering5.392.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+753,75 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 631.625 kr.
I dag · vores estimat: 5.392.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018631.625 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grubeløkken 6 4180 Sorø	188 m²	27 m	19-08-2024	5.395.000 kr.	28.697 kr./m²
Grubeløkken 2 4180 Sorø	181 m²	67 m	29-08-2024	4.795.000 kr.	26.492 kr./m²
Thorsvej 40 4180 Sorø	204 m²	217 m	31-10-2026	4.060.000 kr.	19.902 kr./m²
Thorsvej 40 4180 Sorø	204 m²	217 m	22-09-2026	4.060.000 kr.	19.902 kr./m²
Hestebjergsvangen 10 4180 Sorø	200 m²	490 m	04-12-2023	4.650.000 kr.	23.250 kr./m²
Snerlevej 23 4180 Sorø	193 m²	497 m	15-12-2024	5.272.500 kr.	27.319 kr./m²
Cikorievænget 14 4180 Sorø	192 m²	462 m	10-01-2025	5.995.000 kr.	31.224 kr./m²
Boghvedesvinget 14 4180 Sorø	221 m²	353 m	27-07-2026	5.800.000 kr.	26.244 kr./m²
Fyrrevejen 17 4180 Sorø	210 m²	820 m	13-08-2025	4.295.000 kr.	20.452 kr./m²
Thorsvej 4 4180 Sorø	223 m²	326 m	16-06-2026	3.100.000 kr.	13.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu