Menu
For mæglere Log ind
Grünersvej 9
C

Prisvurdering · 2840 Holte

Grünersvej 9

Villa · 298 m² · bygget 1916

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 1.640 m², 9 værelser, opført i 1916, renoveret i 2000. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 19.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
298 m²
Samlet bygningsareal
221 m²
Bebygget areal
221 m²
Grundareal
1640 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.692 kr/m².17.590.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1916 (110 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1916-bygning · Udbudspris 1.2× over median · BBR renoveret 2022+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering17.051.963 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 19.495.000 kr / Estimat: 16.427.654 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 1985apr.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Dronninggårds Alle 14A
2840 Holte		283 m²598 m22-03-202517.500.000 kr.61.837 kr./m²
Dronningholmsvej 3
2840 Holte		285 m²829 m08-06-202519.250.000 kr.67.544 kr./m²
Dronningholmsvej 5
2840 Holte		283 m²821 m02-04-202416.500.000 kr.58.304 kr./m²
Søvej 23, Søllerød
2840 Holte		286 m²910 m03-10-202426.400.000 kr.92.308 kr./m²
Søvej 19, Søllerød
2840 Holte		311 m²887 m31-07-202623.300.000 kr.74.920 kr./m²
Søvej 19, Søllerød
2840 Holte		311 m²887 m22-05-202623.300.000 kr.74.920 kr./m²
Pile Alle 13, Øverød
2840 Holte		264 m²373 m12-09-202410.600.000 kr.40.152 kr./m²
Frederikslundsvej 5
2840 Holte		268 m²512 m07-04-202418.150.000 kr.67.724 kr./m²
Frederikslundsvej 23
2840 Holte		267 m²595 m12-08-202511.600.000 kr.43.446 kr./m²
Poppel Alle 6, Øverød
2840 Holte		260 m²427 m05-02-20249.300.000 kr.35.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden