Grundtmannsvej 9

Villa · 179 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.021 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.313.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.443 kr/m².6.506.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.567.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,38 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.567.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Breeltelund 7 2970 Hørsholm	177 m²	571 m	24-03-2024	6.900.000 kr.	38.983 kr./m²
Fuglemosevænge 17 2970 Hørsholm	175 m²	523 m	24-07-2025	7.450.000 kr.	42.571 kr./m²
Møllevej 1C 2970 Hørsholm	189 m²	305 m	13-08-2024	7.900.000 kr.	41.799 kr./m²
Fuglemosevej 9 2970 Hørsholm	170 m²	394 m	06-12-2023	6.200.000 kr.	36.471 kr./m²
Hasselvej 3 2970 Hørsholm	177 m²	764 m	21-08-2025	4.995.000 kr.	28.220 kr./m²
Kærvej 29 2970 Hørsholm	189 m²	440 m	29-08-2024	6.400.000 kr.	33.862 kr./m²
Ravnevej 5 2970 Hørsholm	188 m²	515 m	28-11-2023	6.425.000 kr.	34.176 kr./m²
Bolbrovej 201 2970 Hørsholm	172 m²	606 m	28-05-2024	4.950.000 kr.	28.779 kr./m²
Breeltedal 1 2970 Hørsholm	173 m²	652 m	07-08-2024	6.900.000 kr.	39.884 kr./m²
Hækkevej 37 2970 Hørsholm	175 m²	780 m	08-04-2024	6.945.000 kr.	39.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu