Grundtvig Sørensens Vej 10

Villa · 218 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 4.050 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 4050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.031 kr/m².1.400.702 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.250.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+304,73 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (villa)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2016 · Alm. Salg: 556.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.250.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte556.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitgårdsvej 19 9382 Tylstrup	210 m²	910 m	31-01-2026	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Albert Dams Vej 3 9382 Tylstrup	228 m²	1,2 km	02-02-2024	1.712.500 kr.	7.511 kr./m²
Luneborgvej 108 9382 Tylstrup	173 m²	206 m	07-11-2024	1.500.000 kr.	8.671 kr./m²
Dunbirkevej 3 9382 Tylstrup	249 m²	1,3 km	14-01-2024	1.500.000 kr.	6.024 kr./m²
Brændskovvej 10 9382 Tylstrup	232 m²	2,0 km	21-01-2025	2.500.000 kr.	10.776 kr./m²
Klitgårdsvej 24 9382 Tylstrup	162 m²	938 m	29-06-2025	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Tylstrup Landevej 2 9382 Tylstrup	232 m²	2,6 km	27-08-2024	1.495.000 kr.	6.444 kr./m²
Sølvpoppelvej 2 9382 Tylstrup	165 m²	1,3 km	16-06-2025	1.250.000 kr.	7.576 kr./m²
Klitgårdsvej 21 9382 Tylstrup	155 m²	936 m	12-10-2026	649.524 kr.	4.190 kr./m²
Klitgårdsvej 21 9382 Tylstrup	155 m²	936 m	29-02-2024	900.000 kr.	5.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu