Grundtvigs Alle 87

Villa · 183 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 786 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 1965. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 786 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.758 kr/m².3.569.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrundtvigs gns: 15.417 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.071.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,78 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.071.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1965Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grundtvigs Alle 104 6400 Sønderborg	135 m²	595 m	02-06-2026	2.295.000 kr.	17.000 kr./m²
Grundtvigs Alle 90 6400 Sønderborg	113 m²	39 m	27-10-2024	2.350.000 kr.	20.796 kr./m²
Ringgade 69A 6400 Sønderborg	183 m²	541 m	20-01-2024	2.999.000 kr.	16.388 kr./m²
Ørstedsgade 94 6400 Sønderborg	179 m²	460 m	18-12-2024	5.150.000 kr.	28.771 kr./m²
Odinsvej 27 6400 Sønderborg	189 m²	404 m	15-12-2024	2.950.000 kr.	15.608 kr./m²
Ørstedsgade 51 6400 Sønderborg	184 m²	639 m	20-11-2024	2.745.000 kr.	14.918 kr./m²
Carl Plougs Vej 9 6400 Sønderborg	182 m²	645 m	19-05-2026	4.850.000 kr.	26.648 kr./m²
Odinsvej 7 6400 Sønderborg	180 m²	561 m	21-04-2026	3.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Odinsvej 17 6400 Sønderborg	177 m²	479 m	14-05-2024	2.010.000 kr.	11.356 kr./m²
Carl Plougs Vej 5 6400 Sønderborg	187 m²	647 m	17-02-2026	6.750.000 kr.	36.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu