Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Violvej 6

Villa · 127 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.049 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.180 kr/m².2.180.700 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.273.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,43 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2007 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.273.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 22 6400 Sønderborg	127 m²	152 m	03-08-2025	2.199.000 kr.	17.315 kr./m²
Violvej 18 6400 Sønderborg	98 m²	114 m	30-11-2026	1.975.000 kr.	20.153 kr./m²
Violvej 18 6400 Sønderborg	98 m²	114 m	28-09-2026	1.975.000 kr.	20.153 kr./m²
Midtkobbel 23 6400 Sønderborg	127 m²	211 m	29-04-2025	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Chr.Winthers Vej 9 6400 Sønderborg	125 m²	471 m	10-06-2026	2.245.000 kr.	17.960 kr./m²
J.L.Heibergs Vej 8 6400 Sønderborg	125 m²	486 m	04-01-2027	2.099.000 kr.	16.792 kr./m²
J.L.Heibergs Vej 8 6400 Sønderborg	125 m²	486 m	21-09-2026	2.099.000 kr.	16.792 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 14 6400 Sønderborg	124 m²	433 m	10-12-2024	2.970.000 kr.	23.952 kr./m²
Valmuevej 2 6400 Sønderborg	132 m²	308 m	10-08-2025	2.150.000 kr.	16.288 kr./m²
B.S.Ingemanns Vej 6 6400 Sønderborg	126 m²	587 m	12-07-2026	2.495.000 kr.	19.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu