Grundtvigs Alle 90, 6400 Sønderborg — Villa · 113 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 713 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.435 kr/m².1.987.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrundtvigs gns: 15.417 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.551 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.854.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grundtvigs Alle 104 6400 Sønderborg	135 m²	599 m	02-06-2026	2.295.000 kr.	17.000 kr./m²
Grundtvigs Alle 97 6400 Sønderborg	84 m²	131 m	17-07-2024	1.295.000 kr.	15.417 kr./m²
Sigtunagade 59 6400 Sønderborg	111 m²	118 m	17-11-2024	1.575.000 kr.	14.189 kr./m²
Søndre Landevej 77 6400 Sønderborg	112 m²	578 m	26-05-2025	2.625.000 kr.	23.438 kr./m²
Bjørneborgvej 3 6400 Sønderborg	120 m²	243 m	14-05-2025	2.995.000 kr.	24.958 kr./m²
J.L.Heibergs Vej 9 6400 Sønderborg	118 m²	395 m	31-05-2024	1.845.000 kr.	15.636 kr./m²
Skovvej 40 6400 Sønderborg	123 m²	111 m	27-11-2023	2.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Søndre Landevej 83 6400 Sønderborg	110 m²	607 m	01-02-2024	1.295.000 kr.	11.773 kr./m²
Midtkobbel 21 6400 Sønderborg	111 m²	711 m	10-06-2026	2.195.000 kr.	19.775 kr./m²
Borgmester Andersens Vej 16 6400 Sønderborg	110 m²	680 m	07-08-2024	1.705.000 kr.	15.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu