Grundtvigsvej 16

Villa · 155 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.003 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1977. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1003 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.886 kr/m².2.223.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrundtvigsvej gns: 11.382 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-16,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.009.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,77 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.009.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1977Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grundtvigsvej 24 6100 Haderslev	228 m²	99 m	22-02-2024	2.595.000 kr.	11.382 kr./m²
Hans Tausens Vej 13 6100 Haderslev	155 m²	164 m	23-05-2026	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Kaj Munks Vej 6 6100 Haderslev	154 m²	139 m	09-09-2025	1.750.000 kr.	11.364 kr./m²
Christian Winthers Vej 4 6100 Haderslev	154 m²	207 m	23-05-2024	1.700.000 kr.	11.039 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 3 6100 Haderslev	155 m²	301 m	04-01-2024	2.725.000 kr.	17.581 kr./m²
Solbakken 16 6100 Haderslev	154 m²	349 m	12-08-2026	1.300.000 kr.	8.442 kr./m²
Herman Bangs Vej 7 6100 Haderslev	158 m²	279 m	22-08-2026	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Nederbyvænget 390, Aastrup 6100 Haderslev	155 m²	742 m	10-02-2026	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Sandefjordvej 13 6100 Haderslev	155 m²	767 m	04-08-2026	3.095.000 kr.	19.968 kr./m²
H.C. Andersens Vej 25 6100 Haderslev	143 m²	154 m	19-11-2024	1.675.000 kr.	11.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu