Grundtvigsvej 26

Villa · 170 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.596 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.494.000 kr.
Offentlig grundværdi: 793.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.414 kr/m².2.177.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrundtvigsvej gns: 11.382 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.584 kr/m²-16,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.303.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,22 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.405.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.303.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg2.405.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grundtvigsvej 24 6100 Haderslev	228 m²	27 m	22-02-2024	2.595.000 kr.	11.382 kr./m²
Nederbyvænget 386, Aastrup 6100 Haderslev	170 m²	602 m	23-04-2025	2.750.000 kr.	16.176 kr./m²
Nederbyvænget 308, Aastrup 6100 Haderslev	165 m²	457 m	24-03-2024	2.350.000 kr.	14.242 kr./m²
Kaj Munks Vej 24 6100 Haderslev	184 m²	89 m	18-02-2026	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Kaj Munks Vej 22 6100 Haderslev	184 m²	122 m	12-09-2024	1.245.000 kr.	6.766 kr./m²
Hans Tausens Vej 13 6100 Haderslev	155 m²	131 m	23-05-2026	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Nederbyvænget 336, Aastrup 6100 Haderslev	176 m²	575 m	30-07-2026	2.445.000 kr.	13.892 kr./m²
H.C. Andersens Vej 13 6100 Haderslev	162 m²	493 m	31-07-2025	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Nederbyvænget 278, Aastrup 6100 Haderslev	176 m²	619 m	23-08-2026	1.845.000 kr.	10.483 kr./m²
Sandefjordvej 9 6100 Haderslev	168 m²	830 m	27-11-2023	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu