Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 1864 Frederiksberg C

Grundtvigsvej 34, 3. tv

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1969. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1864). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
920 m²
Bebygget areal
184 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.852.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.024.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1864 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.412 kr/m².7.223.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrundtvigsvej gns: 75.000 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 1864-snit 91.261 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1880 (146 år). Estimeret renoveringsår: 1969. Signaler: BBR ombygning 1969 (57 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1880-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.090.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+36,54 pct. siden nov. 2017
413k2,6M4,7M6,9M9,1M1995200420102012201420162018202020222024202630. nov. 20174.500.000 kr.14. apr. 20225.450.000 kr.31. mar. 20245.925.000 kr.I dag · vores estimat8.090.148 kr.Markedet · 1995412.544 kr.Markedet · 20031.999.272 kr.Markedet · 20041.414.512 kr.Markedet · 20072.944.216 kr.Markedet · 20102.911.128 kr.Markedet · 20113.019.896 kr.Markedet · 20122.814.856 kr.Markedet · 20132.990.680 kr.Markedet · 20143.358.784 kr.Markedet · 20153.080.000 kr.Markedet · 20163.960.000 kr.Markedet · 20174.141.192 kr.Markedet · 20182.967.448 kr.Markedet · 20194.536.224 kr.Markedet · 20204.464.768 kr.Markedet · 20215.258.528 kr.Markedet · 20225.831.144 kr.Markedet · 20238.336.856 kr.Markedet · 20246.001.776 kr.Markedet · 20256.810.936 kr.Markedet · 20269.075.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1864 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1864 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
14. apr. 2022 · Alm. Salg
5.450.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
5.925.000 kr.
I dag · vores estimat
8.090.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg5.925.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte5.450.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte4.500.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grundtvigsvej 34, 1. tv
1864 Frederiksberg C		88 m²0 m17-04-20256.995.000 kr.79.489 kr./m²
Grundtvigsvej 7, 1. tv
1864 Frederiksberg C		86 m²337 m10-04-20257.250.000 kr.84.302 kr./m²
Grundtvigsvej 35, 3. th
1864 Frederiksberg C		81 m²18 m31-07-20267.995.000 kr.98.704 kr./m²
Grundtvigsvej 35, 3. th
1864 Frederiksberg C		81 m²18 m15-06-20267.995.000 kr.98.704 kr./m²
Grundtvigsvej 7, 1. th
1864 Frederiksberg C		84 m²337 m24-05-20256.795.000 kr.80.893 kr./m²
Grundtvigsvej 7, 2. th
1864 Frederiksberg C		84 m²337 m08-10-20246.300.000 kr.75.000 kr./m²
Grundtvigsvej 34, 2. th
1864 Frederiksberg C		96 m²0 m08-03-20269.900.000 kr.103.125 kr./m²
Grundtvigsvej 34, st. th
1864 Frederiksberg C		96 m²0 m17-06-20245.900.000 kr.61.458 kr./m²
Grundtvigsvej 5, st. tv
1864 Frederiksberg C		83 m²355 m29-11-20235.200.000 kr.62.651 kr./m²
Grundtvigsvej 35, 4. tv
1864 Frederiksberg C		99 m²18 m23-05-20257.900.000 kr.79.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1864

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden