Grundtvigsvej 4, 1. mf

Ejerlejlighed · 41 m² · bygget 1973

Om boligen

Ejerlejlighed på 41 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1864). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1973
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 641 m²
Bebygget areal: 167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.906.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 1864 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.947 kr/m².5.223.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrundtvigsvej gns: 75.000 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 1864-snit 91.261 kr/m²-17,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1973-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering3.982.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+69,45 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1864 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1864 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.982.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.800.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grundtvigsvej 4, 3. mf 1864 Frederiksberg C	42 m²	0 m	22-06-2026	4.107.000 kr.	97.786 kr./m²
Grundtvigsvej 18, st. th 1864 Frederiksberg C	46 m²	205 m	22-09-2025	3.585.000 kr.	77.935 kr./m²
Grundtvigsvej 4, st. tv 1864 Frederiksberg C	66 m²	0 m	12-08-2025	4.900.000 kr.	74.242 kr./m²
Grundtvigsvej 4, 1. tv 1864 Frederiksberg C	67 m²	0 m	07-02-2024	3.795.000 kr.	56.642 kr./m²
Grundtvigsvej 35, st. th 1864 Frederiksberg C	70 m²	423 m	22-12-2025	4.700.000 kr.	67.143 kr./m²
Grundtvigsvej 3C, st. th 1864 Frederiksberg C	78 m²	31 m	13-01-2025	4.713.000 kr.	60.423 kr./m²
Grundtvigsvej 35, 3. th 1864 Frederiksberg C	81 m²	423 m	31-07-2026	7.995.000 kr.	98.704 kr./m²
Grundtvigsvej 35, 3. th 1864 Frederiksberg C	81 m²	423 m	15-06-2026	7.995.000 kr.	98.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1864

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu