Grundtvigsvej 7, 2. tv

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1884

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1884. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1864). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1884
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 680 m²
Bebygget areal: 170 m²
Erhvervsareal: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.272.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.862.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1864 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.960 kr/m².6.696.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrundtvigsvej gns: 75.000 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 1864-snit 91.261 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1884-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.477.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+89,53 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1864 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1864 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
12. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.417.600 kr.
I dag · vores estimat: 6.477.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel3.417.600 kr.
2021okt.Ejerskifte5.700.000 kr.
2019jun.Ejerskifte4.350.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
2015mar.Ejerskifte
2010mar.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grundtvigsvej 7, 1. tv 1864 Frederiksberg C	86 m²	0 m	10-04-2025	7.250.000 kr.	84.302 kr./m²
Grundtvigsvej 7, 1. th 1864 Frederiksberg C	84 m²	0 m	24-05-2025	6.795.000 kr.	80.893 kr./m²
Grundtvigsvej 7, 2. th 1864 Frederiksberg C	84 m²	0 m	08-10-2024	6.300.000 kr.	75.000 kr./m²
Grundtvigsvej 5, st. tv 1864 Frederiksberg C	83 m²	18 m	29-11-2023	5.200.000 kr.	62.651 kr./m²
Grundtvigsvej 34, 1. tv 1864 Frederiksberg C	88 m²	337 m	17-04-2025	6.995.000 kr.	79.489 kr./m²
Grundtvigsvej 34, 3. tv 1864 Frederiksberg C	88 m²	337 m	19-03-2024	5.925.000 kr.	67.330 kr./m²
Grundtvigsvej 35, 3. th 1864 Frederiksberg C	81 m²	333 m	31-07-2026	7.995.000 kr.	98.704 kr./m²
Grundtvigsvej 35, 3. th 1864 Frederiksberg C	81 m²	333 m	15-06-2026	7.995.000 kr.	98.704 kr./m²
Grundtvigsvej 3C, st. th 1864 Frederiksberg C	78 m²	71 m	13-01-2025	4.713.000 kr.	60.423 kr./m²
Grundtvigsvej 4, 3. th 1864 Frederiksberg C	95 m²	90 m	07-05-2026	7.800.000 kr.	82.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1864

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu