Grurupvej 30

Villa · 133 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 2.325 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Thisted Kommune (7755).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 2325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.202 kr/m².558.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2325 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.270.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3599,21 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7755 (villa)

Markedsudvikling i 7755 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1995 · Alm. Salg: 333.587 kr.
17. apr. 2016 · Alm. Salg: 61.371 kr.
12. sep. 2016 · Alm. Salg: 61.371 kr.
I dag · vores estimat: 2.270.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerskifte61.371 kr.
apr.Ejerskifte61.371 kr.
1995mar.Ejerskifte333.587 kr.
1976Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarksvej 5 7755 Bedsted Thy	140 m²	1,8 km	03-06-2024	515.000 kr.	3.679 kr./m²
Gyvelvænget 11 7755 Bedsted Thy	140 m²	1,8 km	27-08-2025	600.000 kr.	4.286 kr./m²
Vestervigvej 47 7755 Bedsted Thy	140 m²	1,8 km	26-08-2026	875.000 kr.	6.250 kr./m²
Åkandevej 12 7755 Bedsted Thy	138 m²	2,0 km	15-01-2026	400.000 kr.	2.899 kr./m²
Visbyvej 2 7755 Bedsted Thy	154 m²	1,4 km	30-03-2026	350.000 kr.	2.273 kr./m²
Ved Stadion 1 7755 Bedsted Thy	143 m²	2,1 km	25-04-2024	440.000 kr.	3.077 kr./m²
Rosenvænget 13 7755 Bedsted Thy	120 m²	2,0 km	10-02-2024	310.000 kr.	2.583 kr./m²
Stormgade 49 7755 Bedsted Thy	120 m²	2,0 km	03-05-2025	585.000 kr.	4.875 kr./m²
Skolegade 13 7755 Bedsted Thy	145 m²	2,1 km	30-07-2026	510.000 kr.	3.517 kr./m²
Stormgade 31 7755 Bedsted Thy	116 m²	2,0 km	08-10-2025	995.000 kr.	8.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu