Grushøj 3, 1. mf, 2880 Bagsværd — Ejerlejlighed · 21 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 21 m², 1 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1938
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 21 m²
Samlet bygningsareal: 444 m²
Bebygget areal: 222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 31.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.922 kr/m².1.428.888 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrushøj gns: 33.495 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 41.934 kr/m²-20,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk21 m² vs. 37 m² for sammenlignelige handler (-44%). Justering på basis-pris: +6.5%+6,50 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering941.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,31 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 21 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 941.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagsværd Hovedgade 196, st. mf 2880 Bagsværd	29 m²	511 m	16-12-2024	735.000 kr.	25.345 kr./m²
Buegården 13, st. tv 2880 Bagsværd	34 m²	346 m	10-03-2024	1.050.000 kr.	30.882 kr./m²
Godtgemt 30 2880 Bagsværd	38 m²	384 m	23-04-2025	1.625.000 kr.	42.763 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 58, 2. a 2880 Bagsværd	39 m²	406 m	28-10-2025	1.600.000 kr.	41.026 kr./m²
Aldershvilevej 113, 1. 4 2880 Bagsværd	39 m²	435 m	14-08-2025	1.725.000 kr.	44.231 kr./m²
Aldershvilevej 103G, st. 3 2880 Bagsværd	39 m²	464 m	31-07-2026	1.800.000 kr.	46.154 kr./m²
Aldershvilevej 103G, st. 2 2880 Bagsværd	39 m²	464 m	13-01-2025	1.465.000 kr.	37.564 kr./m²
Aldershvilevej 103H, st. 3 2880 Bagsværd	39 m²	474 m	16-08-2024	1.710.000 kr.	43.846 kr./m²
Aldershvilevej 103H, 1. 3 2880 Bagsværd	39 m²	474 m	06-02-2024	1.150.000 kr.	29.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu