Menu
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Grushøj 3, 2.

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1938
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
444 m²
Bebygget areal
222 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.753.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.853.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.461 kr/m².3.503.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrushøj gns: 33.495 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 43.547 kr/m²-23,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.181.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,62 pct. siden okt. 2023
318k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20232.200.000 kr.I dag · vores estimat3.181.689 kr.Markedet · 1992483.132 kr.Markedet · 1993443.308 kr.Markedet · 1994618.412 kr.Markedet · 1995523.336 kr.Markedet · 1996706.952 kr.Markedet · 1997652.384 kr.Markedet · 1998971.128 kr.Markedet · 1999655.424 kr.Markedet · 2000862.448 kr.Markedet · 20011.062.556 kr.Markedet · 2002935.940 kr.Markedet · 20031.028.508 kr.Markedet · 20041.483.824 kr.Markedet · 20051.302.108 kr.Markedet · 20062.296.568 kr.Markedet · 20071.586.348 kr.Markedet · 20081.665.160 kr.Markedet · 20091.174.960 kr.Markedet · 20102.090.000 kr.Markedet · 20111.313.584 kr.Markedet · 20121.241.308 kr.Markedet · 20131.207.032 kr.Markedet · 20141.104.356 kr.Markedet · 20151.534.896 kr.Markedet · 20161.780.984 kr.Markedet · 20172.276.200 kr.Markedet · 20182.078.144 kr.Markedet · 20192.248.080 kr.Markedet · 20202.198.604 kr.Markedet · 20212.346.728 kr.Markedet · 20222.500.020 kr.Markedet · 20232.271.260 kr.Markedet · 20242.295.884 kr.Markedet · 20252.461.260 kr.Markedet · 20263.503.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.181.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grushøj 3, 1. th
2880 Bagsværd
46 m²0 m15-10-20251.750.000 kr.38.043 kr./m²
Laurentsvej 18B, st. tv
2880 Bagsværd
76 m²107 m30-09-20263.395.000 kr.44.671 kr./m²
Laurentsvej 18B, 3. th
2880 Bagsværd
77 m²107 m30-09-20265.095.000 kr.66.169 kr./m²
Laurentsvej 18B, 1. th
2880 Bagsværd
77 m²107 m30-09-20263.545.000 kr.46.039 kr./m²
Laurentsvej 18B, 3. th
2880 Bagsværd
77 m²107 m30-09-20264.195.000 kr.54.481 kr./m²
Laurentsvej 18B, 2. th
2880 Bagsværd
77 m²107 m30-09-20263.695.000 kr.47.987 kr./m²
Godtgemt 5, 1. b
2880 Bagsværd
75 m²364 m22-10-20253.100.000 kr.41.333 kr./m²
Aldershvilevej 131, 1. th
2880 Bagsværd
75 m²431 m30-07-20263.995.000 kr.53.267 kr./m²
Aldershvilevej 103D, st. th
2880 Bagsværd
75 m²436 m16-02-20263.615.000 kr.48.200 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 184, 3. tv
2880 Bagsværd
77 m²445 m16-11-20242.650.000 kr.34.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden