Gryagervænget 23, 5884 Gudme — Villa · 164 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 3.622 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Svendborg Kommune (5884).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 3622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5884 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.014 kr/m².1.835.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGryagervænget gns: 13.065 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5884-snit 15.308 kr/m²-14,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3622 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.845.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+569,60 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5884 (villa)

Markedsudvikling i 5884 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2013 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.845.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
Bygget
2007majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1994dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gryagervænget 1 5884 Gudme	183 m²	174 m	19-05-2025	2.795.000 kr.	15.273 kr./m²
Gryagervænget 15 5884 Gudme	220 m²	85 m	10-07-2025	2.795.000 kr.	12.705 kr./m²
Sdr. Søvej 7 5884 Gudme	156 m²	562 m	23-10-2025	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²
Søndergade 47 5884 Gudme	170 m²	664 m	07-05-2024	1.625.000 kr.	9.559 kr./m²
Søvangen 35 5884 Gudme	147 m²	412 m	28-05-2024	1.395.000 kr.	9.490 kr./m²
Søndergade 49 5884 Gudme	144 m²	648 m	26-12-2024	2.750.000 kr.	19.097 kr./m²
Søvangen 48 5884 Gudme	193 m²	329 m	18-09-2024	1.050.000 kr.	5.440 kr./m²
Søvangen 25 5884 Gudme	133 m²	365 m	12-08-2024	995.000 kr.	7.481 kr./m²
Søvangen 3 5884 Gudme	195 m²	519 m	17-05-2024	1.700.000 kr.	8.718 kr./m²
Stationsvej 25 5884 Gudme	138 m²	1,1 km	11-03-2025	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5884

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu