Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5884 Gudme

Gryagervænget 86

Landejendom · 245 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 75.703 m², 8 værelser, opført i 1924. Beliggende i Svendborg Kommune (5884). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
75703 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
436.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Intet beregningsgrundlagFor få sammenlignelige handler i postnummer+boligtype. Prøv igen når vi har mere data.0 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)75703 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.506.775 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,43 pct. siden dec. 2023
2,1M8,3M14,5M20,8M27,0M199520012010201720192021202220232024202630. dec. 20233.295.000 kr.I dag · vores estimat3.506.775 kr.Markedet · 19952.620.520 kr.Markedet · 20018.018.115 kr.Markedet · 20103.000.025 kr.Markedet · 20172.872.380 kr.Markedet · 20193.249.435 kr.Markedet · 20212.289.035 kr.Markedet · 20222.892.470 kr.Markedet · 20233.295.005 kr.Markedet · 20243.627.225 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5884 (landejendom)

Markedsudvikling i 5884 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
I dag · vores estimat
3.506.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglværksvej 54
5884 Gudme		267 m²1,0 km08-07-20243.350.000 kr.12.547 kr./m²
Sognevej 17
5884 Gudme		128 m²933 m09-04-20241.895.000 kr.14.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5884

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden