Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Gudenåvej 33, 2. mf

Ejerlejlighed · 37 m² · bygget 1979

Om boligen

Ejerlejlighed på 37 m², 1 værelser, opført i 1979. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
4
Byggeår
1979
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
37 m²
Samlet bygningsareal
1460 m²
Bebygget areal
365 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.852.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.334.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.238 kr/m².2.943.260 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGudenåvej gns: 45.205 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.163 kr/m²-26,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.000.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,93 pct. siden nov. 2018
149k701k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2018535.000 kr.I dag · vores estimat2.000.535 kr.Markedet · 1992251.600 kr.Markedet · 1993149.332 kr.Markedet · 1994194.879 kr.Markedet · 1995180.782 kr.Markedet · 1996242.498 kr.Markedet · 1997255.485 kr.Markedet · 1998369.001 kr.Markedet · 1999422.466 kr.Markedet · 2000454.693 kr.Markedet · 2001484.996 kr.Markedet · 2002560.217 kr.Markedet · 2003616.679 kr.Markedet · 2004646.760 kr.Markedet · 2005746.623 kr.Markedet · 20061.032.744 kr.Markedet · 2007938.875 kr.Markedet · 2008857.734 kr.Markedet · 2009544.751 kr.Markedet · 2010777.111 kr.Markedet · 2011759.166 kr.Markedet · 2012744.773 kr.Markedet · 2013710.178 kr.Markedet · 2014818.921 kr.Markedet · 2015910.200 kr.Markedet · 2016991.082 kr.Markedet · 20171.144.669 kr.Markedet · 20181.193.509 kr.Markedet · 20191.308.209 kr.Markedet · 20201.296.184 kr.Markedet · 20211.489.731 kr.Markedet · 20221.489.731 kr.Markedet · 20231.328.596 kr.Markedet · 20241.469.899 kr.Markedet · 20251.692.565 kr.Markedet · 20262.140.191 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
535.000 kr.
I dag · vores estimat
2.000.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, familiehandel535.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gudenåvej 33, 3. mf
2720 Vanløse		37 m²0 m24-01-20241.550.100 kr.41.895 kr./m²
Gudenåvej 17, 1. tv
2720 Vanløse		57 m²87 m09-07-20263.395.000 kr.59.561 kr./m²
Gudenåvej 17, st. tv
2720 Vanløse		57 m²87 m30-09-20252.915.000 kr.51.140 kr./m²
Gudenåvej 3, 1. th
2720 Vanløse		57 m²181 m28-02-20252.800.000 kr.49.123 kr./m²
Gudenåvej 1, 2. tv
2720 Vanløse		58 m²184 m27-08-20242.620.000 kr.45.172 kr./m²
Gudenåvej 19, st. th
2720 Vanløse		61 m²88 m30-04-20242.555.000 kr.41.885 kr./m²
Gudenåvej 1, 1. mf
2720 Vanløse		63 m²184 m03-02-20253.050.000 kr.48.413 kr./m²
Gudenåvej 1, 2. mf
2720 Vanløse		63 m²184 m14-08-20242.850.000 kr.45.238 kr./m²
Gudenåvej 33, 3. tv
2720 Vanløse		67 m²0 m10-05-20253.677.500 kr.54.888 kr./m²
Gudenåvej 3, 1. tv
2720 Vanløse		73 m²181 m18-03-20254.020.000 kr.55.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden