Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Gudhjemsvej 12

Villa · 144 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 552 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
552 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.405.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.216.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.193 kr/m².4.258.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGudhjemsvej gns: 38.409 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.164 kr/m²+12,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering5.078.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,92 pct. siden aug. 2013
667k1,9M3,1M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20133.850.000 kr.I dag · vores estimat5.078.932 kr.Markedet · 1992916.848 kr.Markedet · 1993697.392 kr.Markedet · 19941.195.344 kr.Markedet · 1995817.488 kr.Markedet · 19961.137.456 kr.Markedet · 19971.156.896 kr.Markedet · 19981.288.800 kr.Markedet · 19991.311.264 kr.Markedet · 20001.528.128 kr.Markedet · 20011.904.976 kr.Markedet · 20021.480.896 kr.Markedet · 20031.592.064 kr.Markedet · 20041.773.936 kr.Markedet · 20051.978.560 kr.Markedet · 20062.400.048 kr.Markedet · 20073.190.176 kr.Markedet · 20083.036.096 kr.Markedet · 20092.304.000 kr.Markedet · 20102.900.016 kr.Markedet · 20113.091.824 kr.Markedet · 20122.361.312 kr.Markedet · 20132.740.176 kr.Markedet · 20142.927.952 kr.Markedet · 20152.826.720 kr.Markedet · 20163.218.688 kr.Markedet · 20172.989.728 kr.Markedet · 20183.445.344 kr.Markedet · 20193.288.528 kr.Markedet · 20203.846.240 kr.Markedet · 20213.822.768 kr.Markedet · 20224.500.000 kr.Markedet · 20235.454.720 kr.Markedet · 20244.766.976 kr.Markedet · 20255.179.824 kr.Markedet · 20263.575.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.078.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013aug.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 1991jan.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gudhjemsvej 8
8210 Aarhus V		110 m²25 m02-10-20244.225.000 kr.38.409 kr./m²
Gudhjemsvej 10
8210 Aarhus V		97 m²22 m25-02-20253.600.000 kr.37.113 kr./m²
Gudhjemsvej 3
8210 Aarhus V		87 m²57 m06-07-20244.100.000 kr.47.126 kr./m²
Hammer Odde 3
8210 Aarhus V		140 m²251 m24-10-20243.750.000 kr.26.786 kr./m²
Allingevej 5
8210 Aarhus V		149 m²287 m29-06-20254.825.000 kr.32.383 kr./m²
Due Odde 6
8210 Aarhus V		137 m²238 m06-09-20253.900.000 kr.28.467 kr./m²
Almindingen 5
8210 Aarhus V		138 m²445 m12-08-20254.448.000 kr.32.232 kr./m²
Årsdalevej 1
8210 Aarhus V		131 m²184 m23-05-20265.200.000 kr.39.695 kr./m²
Aprilvej 6
8210 Aarhus V		142 m²882 m09-10-20244.240.000 kr.29.859 kr./m²
Haslevangsvej 47, Hasle
8210 Aarhus V		144 m²1,1 km17-06-20244.300.000 kr.29.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden